公积金账户余额不够贷款是怎么回事

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• 问公积金贷款账户余额怎样用？
  

  关于公积金贷款账户余额怎么用，最好的方法就是用公积金贷款，用公积金还贷。 由于有6万的公积金余额，可以选择年充还贷款；每年提取公积金一次，充还公积金贷款。 这样用公积金充还公积金贷款；最大利用了公积金，减轻了还款压力。

• 问公积金贷款额度和账户余额不一致
  

  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。

• 问公积金贷款账户余额的作用是？
  

  公积金贷款账户余额的作用即公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。可贷公式为：住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金;贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

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