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假离婚买房后谁来分析房子有两种情况。一种是夫妻约定后去民政部门协商离婚或者去法院调解离婚;另一种是伪造离婚证。若以第一种方式离婚,从法律角度看,一旦办理了离婚手续,夫妻双方的婚姻关系就会解除,在法律上视为真正的离婚。离婚后购买的房屋属于买受人的个人财产。假如以假离婚证的形式买房,由于夫妻双方并未真正解除婚姻关系,所以在这种情况下购买的房屋属于夫妻共同财产。
(一)强制与教育相结合。对于执行借夫妻假离婚逃避债务的案件,执行人员应采取强制与教育相结合的方法。执行人员首先应做被执行人的思想工作,向被执行人宣传法律,指出法院认定其为假离婚的事实依据,以及借假离婚逃避债务的法律后果。借假离婚逃避债务案件原因复杂,有的是懂得一些法律知识,但对法律知识理解片面;有的是听信“行家”的指点;有的是目睹身边有借夫妻假离婚逃避债务成功的实例而效仿等等。所以执行人员应根据不同案件的不同情况有针对性地做好被执行人的思想工作。部分被执行人通过执行人员的思想工作,能够认识自己的错误,自动履行法律义务。对于少数借夫妻假离婚逃避债务的被执行人,经执行人员多次教育仍拒不履行义务的,可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第102条第六项之规定对其采取强制措施。(二)迳行采取强制执行措施。对于通过行政程序协议离婚的借夫妻假离婚逃避债务的案件,人民法院在执行过程中可以迳行对其在夫妻关系存续期间所得的财产依法采取查封、扣押等强制执行措施。对于为逃避债务夫妻双方在离婚登记机关协议离婚,将夫妻共同财产转移给无债务的一方,人民法院可否对其转移的财产采取强制执行措施的问题。(三)通过审判监督程序认定其行为无效。通过诉讼程序办理的借夫妻假离婚逃避债务的案件,这类案件虽然履行了离婚手续,但在财产分割上明显不合理,有财产一方不承担债务,而无财产方却承担全部债务。对这类案件,应按审判监督程序再审,确定被执行人与财产证照持有者共同偿还债务。如果是因为夫妻共同生活所欠下的债务也是属于夫妻共同债务的,那么夫妻双方都是要承担共同偿还的义务,如果说一方能够证明该债务是属于一方使用所欠下的,另一方也是不需要承担偿还义务的,所以在确定夫妻共同债务和个人债务时也是需要法院进一步明确的。
解决假离婚财产纠纷的办法:和解、调解、仲裁、诉讼等。一般来说,属于个人财产的,一般不分割,但另有约定的除外,属于共同财产的,由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。
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