房企认购合同违约影响征信吗

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• 问房租违约征信有影响吗？
  

  单纯的违反合同约定，未经人民法院判决，一般不会影响征信。 影响征信的因素： 1、不良生活嗜好； 2、逾期还款严重； 3、身份证被冒用； 4、水电气费欠缴； 5、负债过高。 《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问购房合同违约会上征信吗
  

  购房合同违约的，一般不会上征信，但是涉及到银行贷款的，会被纳入个人征信记录。购房合同违约一般而言所需承担的违约责任包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，还不包括要上征信。根据《征信业管理条例》第十四条规定，禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。

• 问租房违约会影响征信么，会影响房租吗
  

  公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（主城区户籍人员提供身份证、户口簿，非主城区户籍人员提供身份证、居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。 1．与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。 2．灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。 3．个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。 4．主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。 5．国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。 社会保险费包括：缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

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