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首先你的出发点是好的,避免你奶奶伤心。但是有问题: 1、你父亲的法定继承人有你奶奶。另外该房产假如是你父母夫妻存续期间取得的,属于夫妻共同财产,一半是你母亲的,另外的一半是遗产。你母亲、奶奶、你、你弟弟平均分割。 2、你奶奶在世,公证处不会这样给公证的,另外以后你奶奶去世后这些遗产即房屋的1/12,将来作为你奶奶的遗产再发生继承,假如你奶奶有其他的子女也是继承人,你和你弟弟系代位继承人。
你父亲的房屋在父亲去世后成为遗产,有遗嘱的应当按照遗嘱继承,没有遗嘱的应当按照法定继承,由你父亲的父母(如果健在)、配偶和你父亲所有子女按照人数平均分割继承。 你作为子女有继承权,和其他上述继承人一样,平等分割父亲遗产,和你是否结婚住在谁家没有一点关系。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
你父过世后,应按照法定继承,来继承你父的房产。其中的五间房屋应是你父亲和母亲的共同财产,母亲有2.5间房屋的所有权。剩余的房产是你父亲的遗产,由你母亲和儿女平均继承。你母亲如果想分家,也只能对属于自己的房产进行处分,儿女继承父亲的遗产,你母亲无权处分。另外两间属于有争议的房产,属于所有权不清,但鉴于已经过户到大儿子名下,必须证实其私自过户,否则一般应认定系大儿子享有所有权。
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