企业承包农村土地做农家乐这种情况应怎么处理？-法师兄

农家乐属于非农建设用地，有关建设用地审批程序和要求，请向当地国土资源部门咨询。国土资源部耕地保护司有关负责人今日向媒体表示,以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐,以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地,必须依法依规按建设用地进行管理。这位负责人说,近日,国土资源部、农业部日前联合下发《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》。他表示,两部在加大政策扶持力度保障设施农业合理用地需求的同时,进一步规范设施农用地的使用,强化部门执法监管。 “农家乐”休闲旅游业发展较快，用地管理还不够规范，须按经营性建设用地进行管理，加大政策法规宣传和执法力度，制定完善政策法规，规范用地管理行为。 “农家乐”休闲旅游业是近年来顺应城乡居民消费新趋势而发展起来的，以“吃农家饭、住农家屋、游农家景、享农家乐”为主要内容，集休闲观光旅游、领略乡村风情、体验农耕文明于一体的农村新兴产业。发展“农家乐”休闲旅游业，有利于调整农村产业结构，推动高效生态农业和农村二三产业联动发展，促进农民就地就近转移就业，增加农民收入；有利于完善旅游产品的供给层次，丰富城乡居民的业余生活；有利于增强农村生态环境保护意识，促进现代文明向农村传播，加速城乡经济社会融合，推进社会主义和谐社会和新农村建设。近几年来，浙江省的“农家乐”休闲旅游产业发展十分迅速，浙江省已经拥有“农家乐”经营户15000户左右，从业人员超过8万人，营业收入近40亿元，不仅为游客提供了休闲旅游的新方式，更为乡村农户的脱贫致富、解决“三农”问题开辟了新的途径。虽然“农家乐”休闲旅游业意义重大，得到较快发展，但对“农家乐”产业的用地政策不够明朗，各地政策不一，有的打着“农家乐”的招牌进行违法用地，给农村土地管理带来混乱现象，值得进一步研究探讨，使之得以规范，促进健康发展。

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承包地是集体土地农民在承包地上种植、养殖、耕作，或者进行与农业生产有关的行业，都无需备案，更谈不上违法唯一需要注意的是，要确认是否基本农田...

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农村土地的承包分为两种情况，一种是由本集体经济组织的农户承包，一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上有不同的要...

以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐,以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地,必须依法依规按建设用地进行管理

一，企业能否承包农村土地： 1，只要企业职工是“农业户口”的，就可以在本村承包土地，也可以在其他村转包由当地村民转包的农村土地； 2，如果企业职工是“非农业户口”的，就不能以任何形式承包农村的土地。二，我国《农村土地承包法》的规定：第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。