工程延期的违约金怎么计算

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• 问延期交房违约金怎么计算
  

  延期交房违约金，在合同有关于延期交房违约金的前提下，按照合同约定进行计算。如果没有相关约定条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条第三款的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问延期交房违约金的计算
  

  严格来说，延期交房违约金没有固定标准。1、开发人员延期交房时，购房人与开发人员签订《商社买卖合同》，其中约定延期交房违约金额，购房人可按合同约定金额向开发人员赔偿延期交房违约金。2、如果没有约定延期住宅赔偿金的话，根据最高人民法院的司法说明，商社买卖合同中没有约定违约金额和损失赔偿的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定。逾期交付住宅使用的，根据逾期交付住宅期间主管部门或有资格的房地产评价机构评价的同一地区同类住宅租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按同期银行贷款利率和延期交房时间计算赔偿。

• 问装修延期违约金计算
  

  装修合同国家法律法规规定装修延期付款违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。

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