价格上涨物业费如何办理

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• 问物业管理费怎么算价格涨多少
  

  物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

• 问业主要求小区物业给物业上涨价格了怎么办?
  

  物业管理费的标准应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。开发商和物业管理公司除了政府调整价格外，不得单方面提价。双方应按照物业管理合同约定的物业管理费标准执行。一方擅自变更的，应当承担违约责任：可以由物价部门调解，也可以通过仲裁或者诉讼程序解决。物业管理费的调整必须符合相关要求，如入住率、业主大会通过率等。

• 问物业费涨价怎样办
  

  可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

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