什么是诉讼期限和除斥期限

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• 问除斥期和诉讼时效
  

  诉讼时效是指债权请求权不行使达一定期间而失去国家强制力保护的制度。除斥期间是指法律规定某种权利预定存续的期间，债权人在此期间不行使权利，预定期间届满，便可发生该权利消灭的法律后果。他们之间的区别有：适用对象不同、可以援用的主体不同、法律效力不同、期间性质不同。

• 问民事诉讼法申请执行期间能是除斥期限吗
  

  除斥期间是法定期间，是不变的，不同于诉讼时效期间是可变的。申请执行权是一种形成权，要在法定期间行使，否则该权利就灭失了。灭失的是实体权利，就不能再申请法院执行了。

• 问买卖合同解除除斥期限是什么
  

  根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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