民法典规定加装电梯后的维护维修费怎样分摊-法师兄

一、加装电梯筹备 1、既有住宅加装电梯意向调查在本大楼对诸位业主加装电梯事项进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。 2、搜罗认可加装电梯业主的房屋证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房屋证原件或者在房管局买下房屋证查册表） 3、委托设计院做加装电梯规划报建设计 1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。 2）需从广州市城市规划勘察设计院买下两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日） 3）设计院完成规划报建图需时间（一周） 4、提交规划报建资料业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申请加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料： 1）认可加装电梯签名表及委托业主代表的委托函； 2）房屋证原件（或房管局买下的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名； 3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供） 5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月） 6、加建电梯批前公示（10日） 1）委托区公证处公证 2）规划局制作公式牌 7、加建电梯规划许可证批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。 8、设计院完成加建电梯施工图设计（一周） 9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。 10、业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设事项的施工队伍邀标，并确定施工队伍。1 1、施工队伍进场施工土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。

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维修费是电梯出现故障以后修复电梯的费用；维护费是电梯尚未出现故障但为了让电梯有良好的工作状态的花费，如检测费。更换机油的费用等。...

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1.《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。 2.《民法...

卫生费、电梯的一般维修产生的费用是包括在物业费中的，但是， 1、如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则有可能不包括在物业费内。 2、如果是街道收取的卫生保洁费,那说明是由街道雇人来做清洁工作的,那么物业公司没有做这项工作,物业费中就应该不能收取这项费用。要看和物业签订的物业服务合同怎么约定的，收费的内容是什么,如果收重了,可以力争，或者通过法律途径维权。您可以继续追问或者一对一跟我咨询也可以直接联系我们。

属于物业费，一般由承租人承担，可以与出租人协商确定由谁承担。

电梯、消防设施设备严重损坏，危及公共安全的，经业主委员会书面同意后，可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金：(一)物业服务企业向所在区、县(市)质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;(二)质监或者消防部门对工程维修内容、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将确认内容在物业管理区域内公示，公示期限不少于五日;(三)物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料，向维修资金管理机构申请物业专项维修资金;(四)维修资金管理机构经审核后，拨付核实额度百分之五十至七十的维修费用;(五)工程完工后，物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等，向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额;(六)业主委员会应当在物业专项维修资金拨付使用完毕后一个月内向全体业主公告。