二手房抵押贷款后还能按揭吗

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• 问按揭房能抵押贷款吗？
  

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

• 问按揭房能做二次抵押贷款吗?
  

  1、可以的。只是按揭房二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。 2、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

• 问有抵押贷款还能按揭买房吗
  

  可以。 使用所购房产作抵押,属于按揭贷款,也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。 不过需要以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等条件。

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