最高人民法院关于不动产登记条例实施细则的规定，什么时候开始实施-法师兄

国务院总理李克强7月30日主持召开国务院常务会议，讨论了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，决定向社会公开征求意见。从最初的“登记之争”到“多头管理”再到“条例难产”，在超期一个月之后，不动产登记条例终于有望在年内出台。经济观察网从国土资源部了解到，国土资源部法律中心曾专门组织队伍起草不动产登记条例，现已完成了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，并已提交至国务院法制办，将由国务院法制办向社会公开征求意见。另外，据国土资源部消息，宅基地和农房将纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。新型城镇化综合试点地区将加快推进农村地籍调查，推进宅基地使用权登记颁证，将农民房屋纳入确权登记颁证范围。国务院近日印发的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》中明确强调要完善农村产权制度，“加快推进农村土地确权、登记、颁证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权”。根据去年年初的国务院部署，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。后因多部门共同管理的羁绊致使该项工作进度缓慢。去年十一月召开的国务院常务会议上决定整合不动产登记职责，由国土资源部负责指导监督不动产统一登记职责，结束了此前不动产统一登记职责分散的局面。目前，随着不动产登记条例的完善出台，我国不动产统一登记制度也将正式起步。7月30日召开的国务院常务会议上强调，已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定，按照立法程序要求，将征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。

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《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议，2016年1月1日...

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“从不动产统一登记制度实施的长远效果来看，我们认为不动产统一登记制度有利于房地产市场的平稳健康发展，有利于我们构建房地产调控的长效机制”。卢...

关于不动产登记实施细则不动产登记的问题，《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议，2016年1月1日公布并实施。实施细则明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息；国家实行不动产登记资料依法查询制度。

不动产登记暂行条例实施细则最终版建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产，业主在进行不动产登记时，能否也对此进行登记,由国土资源部起草的、不动产登记暂行条例的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称实施细则)明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。实施细则明确，任何单位和个人不得泄露不动产登记信息国家实行不动产登记资料依法查询制度。实施细则已从201年1月1日起开始实施。中文名不动产登记暂行条例实施细则中华人民共和国国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》已经201年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

近日，国土资源部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》，内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。这意味着，2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，酝酿八年的不动产统一登记制度开始进入实质性进展。此后，针对不动产登记的具体实施细则成为业内关心的焦点。同年3月底，国务院法制办对外公布，不动产登记暂行条例具体实施细则已形成草案，分别就不动产登记机构、类型、程序等内容逐一细化。不动产登记资料施行依法查询制度。除了公检法机构等国家机关可以依法查询不动产登记资料以外，不动产相关权利人、利害关系人在按照规定办理申请之后，也可以依法查询、复制不动产登记资料。不是谁都可以查询。）从不动产统一登记制度实施以来的市场效果来看，不动产统一登记对房地产市场影响并不明显。当前，房地产市场的波动主要受供求关系、宏观调控政策和金融调控政策的调整等不同因素的影响，不动产统一登记可能会在一定程度上影响房地产市场的预期，但是它本身是行政管理行为，短期来看对市场的影响不是特别明显。虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件。至于遗产税，尚未列上中央政府的议事日程。阅读！