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在村里把土地发包给了别人后在村里签订的土地转让合同有法律效力吗

2022-01-18
按照你问题中所说的情况,有三个方面: (一)如果全村人都参与了抓阄,可以视为你母亲承包这一块土地经过了村民同意,在你母亲已经承包了这块土地后,在承包期限内村集体不能讲这块土地再承包给他人。 (二)那么现在这块的承包期限是多少呢?你们没有约定,那要看土地性质,耕地30年,林地30到70年,荒地则要看承包合同的约定,最长不得超过30年。如果这块土地的土地性质是耕地或林地,承包期限是法定的,村集体无权再发包转让;如果是荒地,虽然没有明确的法律规定承包荒地时未约定承包期限如何处理,但是参照一些关于村民间农村土地承包经营权流转相关规定,村集体是有权在每年收获期后、开种之前这一段期间内收回的。 (三)但这款地原为闲置土地,后来发包给你母亲种地,这块地属于农用地,未经国家土地征收征用,不能用来开放房地产项目,村大队私自和他人签的这个合同无效,这个行为是不合法的,对母亲所受到的损失也应予赔偿。

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