房子过户费一般需要多少钱-法师兄

继承过户：：人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。费：公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。赠与过户：营业税：近亲或具有抚养、关系的人之间赠与房产的，免征营业税。：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。买卖过户：契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

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房子过户需要多少钱：房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下...

答

卖方： ①印花税——0.05% ②营业税——5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房） ③个人所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中...

买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

一般二手住宅交易需要缴纳的税金：一、购买者应缴纳税金：1、权利税：住宅费用的1、5％（面积在144平方米以上需要缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1％）2、打印税：住宅费用的0．05％3、打印费用：3元／平方米4、推测绘费：各区具体规定5、权属登记费和科学调查费：按各区具体规定，一般在200元以内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款0．05％；2、交易费：3元／平米；3、营业税：差价＊5、5％（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或房款的1％；（房产证满5年唯一住房的可免除）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或房款的1％；

如房屋过户是买卖过户，则无需到公证处进行赠与公证，直接到房管部门签订房屋买卖合同即可。持有房地产证明书和国土证明书，房地产证明书的户主本人和新房地产证明书的户主本人到房管部门办理户籍手续，签订合同建立手指模型，需要向地方税务局缴纳税费。二手房交易需要缴纳的税费主要有：1。契税：一般是房价的1％（面积在90平米以下，第一套房可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下1、5％，面积在144平米以上4％）。2、营业税：房产证不满5年可缴纳5、6％，产证满5年可免征营业税。个人所得税，1％（房产证满5年，唯一住房可免除）4。交易费：3元／平方米（但一般需要买方支付双方的交易费，即6元／平方米）5。测绘费：根据各区具体规定6。权属登记费和取证费：一般在200元以内。二手房计税基数以房屋评估价格为基础，第一套房以卖方是否为基础。房子已经5年了，但不是第一套房要交1％的个人所得税。接着，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。缴纳办证费和测量费，等新房产证办完后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续和房产证差不多，就是不需要交税。