房产中介签的阴阳合同到底有效么

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• 问阴阳合同到底哪个有效
  

  1、通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。 2、所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费; 3、“阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。 4、“阳合同”是指双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合同。

• 问阴阳合同中介的房屋买卖有效吗
  

  分情况来认定： 其一，是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同； 其二，是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。

• 问中介签阴阳合同怎么办
  

  1、可以向税务机关举报。 2、中介签阴阳合同违法，订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

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