房屋保修期包括哪些？-法师兄

一、房屋的保修期是多久购房者在收房验收时，有些房屋的质量问题还不能显现出来，而在入住以后一段时间才发生问题，这时我们要清楚开发商对房屋质量的保修期。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。（五）装修工程为2年。（六）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房屋的保修范围包括哪些开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的商品房质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。

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房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单...

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１、房屋保修期一般为２至５年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在...

房屋维修基金包括维修物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金交纳是按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。

房屋保险一般由住户或者房屋所有者投保，也有一些是由业主投保。房屋保险不赔偿的情况包括：一、战争、军事行动或暴乱。二、核子辐射或污染。三、被保险人、房屋所有人、使用人、承租人、代看管人或其家庭成员的故意行为。四、保险标的因设计错误、原材料缺陷、工艺不善等内在缺陷以及自然磨损造成的损失和产生的费用。五、保险标的在正常保养、维修项目下发生的损失和费用。六、地震所造成的一切损失。七、由于政府行为所致的损失。八、其他不属于保险责任范围的损失和费用。

签订房屋装修合同时首先应了解具体的条款，以防在合同中没有明确约定双方的权利义务而引发装修纠纷。房屋装修合同包括的内容有： 1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话； 2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式； 3、装饰装修工程的开工、竣工时间； 4、装饰装修工程保修的内容、期限； 5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间； 6、合同变更和解除的条件； 7、违约责任及解决纠纷的途径； 8、合同的生效时间； 9、双方认为需要明确的其他条款。