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疫情期间房租减免不是申请就可以减免的,国家在疫情期间没有全面减免房租。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡...
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以北京为例。市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中持续健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)后,有很多企业想要跟房东沟通减免房租事宜。我先为大家解读一下《若干措施》中关于减免房租的相关规定,并奉上三个减免租金申请书的范本(不同情形适用不同范本)。一、政策解读1、适用主体:(1)承租方主体为:中小微企业。(2)出租方主体为:1)北京市内市及区属国有企业房产所有方,包括:北京市内的国有的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体。同时在京中央企业参照《若干措施》执行。2)当然,也鼓励其他非国有企业出租方减免房租。2、减免租金的适用情况:(1)经营用房:如商场、超市等,坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租。(2)办公用房:如写字楼等,给予2月份租金50%的减免。(3)对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。
北京疫情期间租金减免政策规定,租赁市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可以减免一个月;租用其他商品房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性要求,具体根据出租人个人意愿确定。
1.不需要《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》规定,对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 2.根据《契税暂行条例》第3条规定:契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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