婚前财产可以协议产权的产权是否生效？

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• 问婚前财产协议房产的生效与否
  

  赠与合同以签定时生效，但房产取得以变更登记也就是过户时候为准，是否是个人财产要看房产什么时候取得，所以如果是婚后过户，如果没有特别指定，那就是夫妻共有，如果有特别指定，那就是个人财产。 《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问婚前协议是否有效, 婚前财产协议是否有效, 婚前财产是否有法律效力
  

  婚前协议只要经过双方协商一致，经双方签名即具有法律效力。有关婚姻的协议只在你们协议双方产生法律效力，如果婚姻期间对外发生的债务，任何一方单方发生的债务即使你们双方明确了各自承担，但对外双方都不可能逃脱的了还债的义务。因为，你们双方签订的协议不能对抗第三人，对第三人是无效的。除非，你们夫妻各自在每次对外价款时，有证明人证明，你们夫妻另一方已经明确告知的第三人，你们夫妻各自债务各自承担。这样，你们的夫妻债务才能各自债务各自承担。婚前财产如果有证据证明是夫妻婚前财产，无需约定，法律规定也归个人所有。

• 问婚前财产协议可以以夫妻共同财产生效吗？
  

  我和丈夫已经结婚了，但是我们在婚前并没有就婚前的财产公证，请问现在我们结婚之后发现了一些问题，请问律师，我们能够现在来签订婚前财产协议吗我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”据此，男女双方不仅可以在婚前对财产的归属达成协议，也可以在婚后对婚前财产的归属达成协议。

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