宅基地申请书应该注意什么-法师兄

宅基地申请注意事项：一、各中心申请的宅基地必须严格按照《关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》的要求和程序进行申报，附件材料必须按照《通知》的要求一次性准备；二、宅基地申报表内容应由土地研究所工作人员统一填写，字迹应清晰工整。原则上，表格内容不得随意更改；三、宗地图调查人由土地研究所实地调查人员签字，申请人同时在空白处签字予以认可；四、材料齐全后，土地研究所统一上报耕保股，个人或土地研究所委托个人上报的，采取退回方式；五、宅基地申请理由为拆旧建新的，必须提供房屋照片及相关部门的危房鉴定证明；结婚分户，申请人户口本中的家庭成员已经办理宅基地使用权的，应当提供户口未分户的证明。原宅基地申报表版本较多，请从现在起以新表格统一格式上报。

浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见

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申请书注意事项：一、各中心所申请宅基地必须严格按照《关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知》要求和程序进行申报，附件材料要按《通知》要求一...

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宅基地申请书注意事项：一、各中心所申请宅基地必须严格按照《关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知》要求和程序进行申报，附件材料要按《通知...

一般农村房屋流转的情形,只能在本农村集体组织成员之间进行流转,流转的二十宅基地所有权。如果是该农村集体组织成员,和对方应当签订买卖协议,到相应部门登记且有中间人在场证明，即可。具体农村房屋买卖需要办理的手续如下：买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。通知另规定:住房交易手续费属经营服务性收费,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、提留。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。

宅基地申请书是没有必然的格式的，只要阐述清楚实际的情况就可以了，当然申请的时候要注意申请的条件有哪些。那么在写申请书的时候就要注意把这些符合的情况都写明。申请条件如下： 1.农村村民户是没有宅基地的。 2.农村村民户的，除了父母身边还留一子女在外，而其他成年的子女确实需要另立门户，而已有的宅基地是低于了分户标准的。 3.回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退的军人以及回乡定居的华侨及港澳台的同胞需要建房但是还没有无宅基地的。 4.原宅基地影响到现在村镇的建设规划而需要收回而无宅基地的。 5.因发生或是防御自然灾害、实施村庄及集镇的规划以及进行乡村公共设施还有公益事业的建设，需要搬迁的。

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。 (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 (三)农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。