安徽省经济适用房购买条件-法师兄

1.申请人具有本市中心城区城镇非农户籍满1年;2.申请人具有本市非中心城区城镇非农户籍，持有2013年全年已在本市中心城区缴纳社保的证明;3.申请人属非本市城镇非农户籍，持有2011年至2013年连续在本市中心城区缴纳3年社保的证明;持有工程师或同等资格证书的，可放宽为持有2013年全年已在本市中心城区缴纳社保的证明。(二)年龄限制以单身名义申请的，本人达到法定晚婚年龄(男25岁，女23岁)。(三)产权登记限制1.以家庭名义申请的,申请人家庭(含配偶、未成年子女)在中心城区没有私有产权登记住房(须在2013年8月21日限价房销售公告后在市中心城区没有出售或以其他方式转让房产记录),或有产权登记住房，但人均住房登记建筑面积(房改房按登记面积计算，下同)在15平方米以下(含15平方米);2.以单身名义申请的，申请人在中心城区没有私有产权登记住房(须在2013年8月21日限价房销售公告后在市中心城区没有出售或以其他方式转让房产记录);3.“三旧”、旧城改造项目或服从城市建设和公共利益需要的被拆迁户，除被拆迁房屋以外在中心城区没有其他私有产权登记住房、或有产权登记住房但人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)的，且以货币形式补偿的家庭，以及本市中心城区范围内已核准纳入市经济适用房保障的轮候家庭，可以不受上述条件限制，直接申请购买限价房。4.市人民政府规定的其他条件。在符合上述条件的前提下，直接申请限价房的申请人为家庭的，申请人(户主)的配偶及未成年子女必须共同申请;申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价房。以家庭名义申请购买的，比个人名义申请的优先购买限价房。

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每个地方的经济适用房购买条件都不同，但购买对象是特定的，只供应给城市中低收入家庭。一般购买条件为：（1）当地城市户口（包括符合当地安置条件的...

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1，购买经济适用房必须符合四条件: （一）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；（二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单...

每个地方的经济适用房购买条件都不一样，但购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭。普遍的购买条件是：（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；（四）市、县人民政府规定的其他条件。具体申请条件，由地方制定细则。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经济适用房过户流程： 1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全； 2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号； 3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价； 4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备； 5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明； 6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号； 7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益； 8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票； 9、登记过户，取得房屋产权证明。

申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件: (一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口)，家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 (三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下，具体标准由市房管部门拟订，报市入民政府批准后，每年向社会公布。目前仍在执行的标准为：家庭现住房人均住房面积(建筑面积)低于本市城区居民人均住房面积(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入(824元/人)申请购买经济适用住房须提交以下证明材料: (一)收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况约证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。 (二)住房情况证明。丝位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。 (三)户籍证明和身份证明。 (四)婚姻状况证明。 (五)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。申请人代表和单身申请人(以下合称申请人)应当持规定的资料，向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。