连云港铁路拆迁房屋赔偿标准是什么意思？-法师兄

具体拆迁准则得根据当地的拆迁赔偿安置方案，以下准则可供参考公司拆迁赔偿花费主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的赔偿花费，包括：不能乔迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因乔迁而发生损失的机器设备而生的赔偿等二是停产停业损失，以事实上情况而定，通常既包括事实上经营损失也可酌乏肌催可诎玖挫雪旦磨情包括预期经营损失；三是拆迁赔偿花费，包括乔迁前期花费和乔迁经过中发生的停工花费、机器设备调试修复花费以及物资的拆卸、包装和运输、解员工工赔偿费等花费四是基于拆迁政策发生的奖励花费，包括速迁费、拆迁奖励费等。房屋主要包括以下几方面：一、房屋价值的赔偿；二、乔迁费和临时安置费。(俗称过渡费)具体数额各市通常都已确定具体数额及计量方式，详见各地出具准则三、停产停业损失的赔偿。赔偿准则不能统一，通常是有征收当事人进行商量确定，商量不成的，可委托房地产价格评估组织评估确定。四、补贴和奖励。补贴包括困难补贴和公摊补贴。困难补贴是针对贫困人员进行的补贴，依据当地政府出具的准则确定公摊补贴针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补贴，也会出具公摊补贴准则。五、房屋装修赔偿及家电设备移机赔偿。

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各地铁路建设越来越多，建设铁路是能够让人们出行更为方便，建设后铁路后也能够带动一方经济的发展。有些铁路建设的时候刚好用到农民的土地，这时就需...

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土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级...

1、永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。（3）被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。（4）征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。” 2、而临时用地，则只有征用期间的征收前三年平均年产值按年计算的补偿，和恢复耕种期间的补偿(一般是二年，第一年的补偿是年产值的50%，第二年是25%)。至于占用民房，则依据以上原则，由地方政府决定。

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。政府征收农民土地，应有合法项目，按照铁路建设征地拆迁补偿标准，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

１、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。２、土地被征用前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。３、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的３０倍的土地管理规定，已经在2013年３月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。