抵押房产具有什么风险

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• 问抵押房产有何风险
  

  用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

• 问房产抵押给个人有什么风险
  

  如果以房产进行抵押，必须进行抵押权登记，否则，你不能取得抵押权，对你利益维护不利。若避免将来的纠纷，另可双方达成具有可执行效力的公证债权文书，即协议中列明若到期不能还款，抵押权人有权直接变卖抵押物偿债，并对该内容进行公证。从而避免欠款人不还钱时还需要经过法院判决，手续复杂。 由于数额巨大，相关手续，包括协议书签订、抵押办理等建议委托律师处理为妥。

• 问房产证抵押贷款有什么风险?
  

  1、房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。 2、随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。 以上就是关于房产证怎么办理抵押贷款以及风险问题的介绍了，借款人办理抵押贷款还需要注意自己的还款能力，确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

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