民间财产继承过户

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• 问财产过户如何放弃继承？
  

  房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

• 问民法典继承房产过户程序
  

  继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

• 问继承财产过户需要交税吗
  

  继承财产不需要纳税，我国目前还没有规定遗产税。《税收征收管理法》第三条规定：开征、停征、减税、免税、退税、补税，依法执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规执行。　任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征、减税、免税、退税、补税等与税收法律、行政法规相冲突的决定。”可以看出，税收的开征是要根据法律的规定执行的，目前我国没有规定遗产税，税收机关不得按照税法的规定，向继承人征收遗产税，因此继承人在继承遗产时，是不用交税的。

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