房屋租赁合同哪些条款是基本的-法师兄

房屋租赁合同包括以下条款： (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所; (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; (3)租赁用途和租赁期限; (4)租金和支付方式; (5)房屋使用和修缮责任; (6)转租的约定; (7)租赁合同变更和解除的条件; (8)违约责任和争议解决的方式; (9)当事人约定的其他内容。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

答

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同的主要条款如下： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积...

答

1、双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况：住房的具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某...

1、双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况：住房的具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备 3、住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。 5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

房屋租赁合同基本要素包括哪些 (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。 (三)租金和押金数额、支付方式; 合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少?押金的退还方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求; 写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 (五)房屋和室内设施的安全性能; 签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。 (六)租赁期限; 具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。 (七)房屋维修责任; 房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; 争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。 (十)其他约定。