生效实质要约期间有哪些风险？-法师兄

一．要约阶段的风险有哪些要约阶段的风险主要包括： (1)把要约误认为要约邀请;要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，常见的邀约邀请有拍卖公告，招标公告，招股说明书等; (2)要约内容不当，对己方有不利的条款; (3)要约撤回不当，要约已经对方承诺，合同已经生效，错误的认为要约已经撤回。由于要约一经对方承诺，合同就宣告成立，只要该合同不Υ反法律强制性规定，就会在双方间产生约束力。因此，企业在给他人发要约时，一定要注意以上的问题，一旦对要约的内容考虑不清楚，或为与他人签订合同把自己接受不了或无法接受的内容写入要约，这样一旦对方给予了承诺可能就会给企业造成风险，要约撤回时一定要确认对方承诺尚δ做出。二．要约什么时候开始生效我国《合同法》第16条规定，“要约到达受要约人时生效。”可见我国法律采纳了到达主义。但对于要约的生效时间应注意如下三个问题：(1)送达并不一定实际送达到受要约人及其代理人手中，只要要约送达到受要约人所能够控制的地方(如受要约人的信箱等)即为到达。(2)在要约人发出要约但δ到达受要约人之前，要约人可以撤回或修改要约的内容。(3)采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接受数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;δ指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。

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一．要约阶段的风险有哪些要约阶段的风险主要包括： (1)把要约误认为要约邀请;要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，常见的邀约邀请有拍...

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1、20%的违约金若是双方自愿约定的，是双方真实意思的反映，我看也不算高。只是我觉得这里约定不明，容易发生歧义。若合同中的约定正如你所表述的...

要约的生效要件为： 1、要约是具有相应民事行为能力人发出的希望与他人订立合同的意思表示； 2、要约到内容要具体明确； 3、要约人愿意受要约约束； 4、向受要约人发出。承诺的生效条件： 1、是受要约人同意要约的意思表示； 2、在要约期限内送达要约人； 3、没有对要约进行实质性变更。根据《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十九条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十一条规定，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

会产生下列风险：股权价值波动下的市场风险。股权设质如同股权转让，质权人接受股权设质就意味着从出质人手里接过了股权的市场风险。而股权价格波动的频率和幅度都远远大于传统用于担保的实物资产。

一般期房比现房便宜的多，手头紧的购房者多会选择期房，那么购买期房有哪些需要注意的呢？购买期房最大的风险可能是购房者根据图纸买房，看不到实物，仅仅按照房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已，可能会与用户最终收到的房屋有所差距。特别是精装房屋没有明确的装修标准。开发商可能会在建设的过程中，出现实力不足、缺乏资金使工程停顿，给购房者造成损失。所以期房可能会出现的风险，可以分为三类：1、房屋延期交付，其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；如果是购房者是为了投资，会延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。2、房屋内在品质变换，开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。还有房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有出入。3、房产证无法按期得到，由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋所有权，购房的业主也就无法按期获得房屋所有权。有可能导致购房者蒙受产权再抵押的风险。所以，建议购房者在买房时，要选择品牌好、口碑好的开发商，尽量规避这些可能发生的风险。