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只要你达到了法定退休年龄，社保缴费年限也符合社保要求，就可以办理退休手续。...
可以先和对方协商，要求他尽快协助办理过户手续，如果对方不予配合或者是故意拖延，你可以要求解除买卖合同，并按照合同约定要求对方对违约的行为进行...
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退休、退职手续的办理程序: 1、对符合国家规定退休条件的职工，所在单位应在其符合退休条件时即时将职工人事档案，退休审批表，及其它相关资料报当地社保部门进行审批。 2、属下列情形的，按以下程序进行审批: (一)经有关部门批准依法关闭、破产企业中按有关规定需办理提前退休的，由市劳动保障行政部门审批。 (二)因病或非因工完全丧失劳动能力申请退休、退职的，经市劳动鉴定委员会作出鉴定意见后，符合完全丧失劳动能力的可以办理退休、退职手续。 (三)按特殊工种退休条件申请退休的，由企业将其档案资料送当地劳动部门初审后报市劳动保障部门审批。 (四)个体劳动者在符合享受养老待遇条件的当月，应持身份证、基本养老保险费手册等证件，向所在地劳动部门社保经办机构提出申请，经核实后方可办理退休手续。
订金其实并非一个规范的法律概念，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，在商品交易中，买家不履行合同，并不表示其丧失了请求偿还订金的权利，如发展商不履行义务也不需双倍返还订金，（不同于定金，定金则无权要求退还，发展商违约则需支付双倍定金）。所以，您可以要求退还一万元订金，但您看看合同文本违约条款，不排除您需要承担条款所写的违约责任。
你要确定你是交的定金还是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用来定你选的那套房子用的，如果你买了，可以算在房价里面，如果没买不管你有什么原因都不会退，你钱不够是你自身的原因，开发商肯定不会退，但是如果你是缴的意向金，要买他们楼盘的房子，但是最后没选到自己想要的，那样是可以退的。
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