公积金贷款等额本息本息本息月供

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• 问公积金贷款还款利息高还是等额本金好
  

  当然是等额本金好啊。等额本金比等额本息少还不少利息。缺点就是前期还款会比较多。等额本息还款方式：每月还款额不变，压力不大坏处：利息高等额本金还款方式：利息少坏处：前期还款较多，压力较大如果你有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。但如果你的资金周转不周，建议还是选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。

• 问公积金贷款等额本金等额本金
  

  公积金住房贷款利率3.25%贷款25万等额本息还款须贷款18年时间等额本金还款须贷款23年;之所以这样，是因为，等额本息每月还款额一样，而等额本金月还款是刚开始较多，而后递减。月还款额与申报的月收入有比例关系（一般不能超过月收入的一半）。合算不合算实际是一样的，月还款构成是月息和部分本金。先还利息，再还本金。月息=月利率*贷款本金余额；本金根据还款方式还部分本金。你6年内还清的话，差别不大。

• 问等额本金与等额本息的区别
  

  等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

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