房产证被银行抵押贷款应该怎么拿

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• 问抵押房产可以拿银行抵押吗
  

  可以买，但要根据具体情况来看，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。

• 问银行抵押贷款被别人拿去了怎么办
  

  你家人自己处分的还是 具体怎么回事，这需要主张撤销， 办理抵押登记没有 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问拿房产证去银行贷款能贷多少？征信不好能拿房子抵押贷款吗
  

  当人们需要额度比较大、还款期限可以拉的较长的贷款时，就会选择申请个人住房抵押贷款。在众多抵押物中，房子属于稳定升值的产品，并且房子可贷到的额度一般也是比较高的。拿房产证去银行贷款能贷多少？征信不好能拿房子抵押贷款吗？ 拿房产证去银行贷款能贷多少？ 根据规定，房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 假设借款人的房子价值100万，最高可申请到70万元的贷款额度。 房子抵押贷款流程：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。之后就是放款、还贷的流程了。 征信不好能拿房子抵押贷款吗？ 如果借款人的征信不好，确实会影响房产证抵押贷款的申请，但是只要没有人无法执行，还是可以办理的。只要借款人的征信没有达到连三累六的地步，银行会根据综合情况来判断，是否给予一定授信额度。 当然了，征信污点比较多的情况下，银行拒贷的可能性还是非常大的。但如果房子比较值钱，并且借款人其他条件都符合贷款要求的情况下，也是有得谈的。

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