建筑工程总承包合同样本-法师兄

建筑工程总承包合同样本

2022-03-09

总承包人:_________(以下简称甲方)，地址:_________，电话号码:分包人:_________(以下简称乙方)，地址:_________，电话号码:甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月_________日双方同意如下条款。第一条:工程名称:_________第二条:工程地点:_________第三条:工程范围:附件二。第四条:价款4、1工程总价:人民币_________元整，大写为_________(此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。4、2按2004年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。4、3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取_________%作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。4、4此合同开工10天内，乙方向甲方交质量保证金_________万元，此保证金应在该分包工程验收完工后，15天内归还给乙方。第五条:工程期限5、1开工日期:_________5、2竣工日期:_________(以竣工报告为准)交付日5、3合同总工期:_________天5、4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以赴，不得耽误。第六条:付款办法6、1乙方进场5天内，甲方付给乙方进场施工费_________元。乙方施工至壹个月后，10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以按每月工程量的进度款付75%，工程结束验收合格付至总工程款的90%。工程竣工后六个月内付5%。6、2工程竣工满一年后20天内5%付清(此项为保固金)。6、3水电费由甲方预交，费用从乙方工程最后一批工程款中扣除[水电费用是决算后机械费中的50%]6、4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。第七条:本工程质量标准按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。第八条:代表甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。第九条:工地管理9、1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。9、2严格执行工地上的各项管理制度，施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理，经乙方书面确认，甲方可以于该期工程款中扣除2000元以下罚款。9、3乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。第十条:设备、材料、通行及配套10、1甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。10、2凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料，除甲方当即提出不合格外，均视为合格品。10、3乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。10、4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。第十一条:工程保险11、1乙方应对其员工购买保险11、2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。11、3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。11、4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。第十二条:变更设计12、1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程:12、1、1经由本合同双方协商一致减少的事项。12、1、2为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。12、2所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。12、3减少之工程，甲方除承担乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此支付合理的费用。第十三条:工程延期13、1须延长完工日期时，乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方，但能够证明是乙方故意造成延期的除外。13、2本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。第十四条:验收14、1工程具有覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位时，甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。14、2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。14、3乙方在验收前3日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参加，须提前2日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。14、4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格之日，作为支付合同价款的依据。14、5本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。第十五条:违约及损害赔偿责任15、1一方如有下列情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。15、1、1一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。15、1、2一方要求停工达15日，除能证明是不可抗力或另一方之故意或重大过失除外。15、1、3一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无能力支付工程款。15、2本合约依上述原因而终止或解除时，或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件，一方仍得依法向另一方求偿。15、3除能够证明是乙方故意不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15万元。15、4除能证明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方应按每人100元／天对乙方承担赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。15、5甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。第十六条:纠纷处理甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应平等协商，协商不成，由苏州市相城区人民法院管辖。第十七条:其它17、1合约时效:本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。17、2合同份数:本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。17、3本合约正本之印花由双方各自贴销。17、4一方提供之地址为可送达之地址，如果变更应及时通知，否则按照合同约定地址投递即视为送达。附件1、甲方与其业主签订的总包合同内容(价格条款可不提供)2、甲方提供图纸一览表，双方认可的施工图3、甲方提供的设施、材料清单4、甲方指定之负责人授权委托书签约日期:_________年_________月_________日甲方:_________甲方担保人:_________乙方:_________

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发包方：＿＿＿＿＿（以下称甲方）承包方：＿＿＿＿＿（以下称乙方）甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。１．工程名称：＿...

施工合同书建设单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：甲乙双方经平等协商，本着互相合作、紧密配合、分工负责的原则，就《城市碧园公寓B、C栋玻璃幕墙工程》达成以下条款，以便共同遵守。第一条：工程范围、造价数量、单价、总价1.1工程范围：“城市碧园公寓B、C栋”建筑外立面玻璃幕墙工程的内容包括：塔楼部分的浅灰色玻璃隐框幕墙、透明玻璃隐框幕墙等的设计、供料、加工、安装、竣工验收资料等。其中：MC42、MC39、MC41、MQC63、MQC63a、MQC64、MQC53、MQC54、MQC72、MQC65为浅灰色本体钢化玻璃幕墙，其余为钢化透明白玻幕墙。1.2工程单价：3工程数量及总价合计：(详见后附报价书之工程报价总表)1.4此总价结算时单价不变，面积按实际完工展开面积结算，如有设计变更、工程洽商、材料变化等，价格经双方协商后以增补协议形式确定。1.5本报价中包括玻璃幕墙三性检测费。第二条：工程用料2.1玻璃：幕墙的玻璃采用东莞银通玻璃有限公司产的6mm厚浅灰色本体透明钢化玻璃及6mm透明钢化白玻，按乙方提供的玻璃样板确认。2.2铝合金型材：均选用佛山金固铝业有限公司产的6063-T5铝合金型材，铝型材表面为银白氧化处理，氧化膜厚度满足AA15级要求，按乙方提供的样品确认。2.3硅酮结构胶及密封胶：选用郑州中原胶厂产的MF811硅酮结构胶及MF889硅酮耐候密封胶，按乙方提供的样品确认。2.4幕墙开启配件：国产优质七字执手。2.5钢件：国产优质Q235b钢型材。第三条：付款方式3.1铝合金型材、钢件进场后七日内，甲方付给乙方合同总价的30％作为第一次工程进度款；3.2铝合金型材、钢件安装基本完成七日内，甲方付给乙方合同总价的20％；3.3玻璃安装基本完成七日内，甲方付给乙方合同总价的20％；3.4幕墙安装完成后，甲方应支付给乙方进度款到合同总额的80％；3.4验收合格后三十日内，甲方付到结算总价的97％给乙方，剩余3％从验收之日起一年保修期满后，10日内一次性付清。3.5甲方如不按协议条款支付款项，乙方在约定时间五天内向甲方发出书面通知，甲方收到通知后七天内仍不能按时支付工程款，乙方有权停止施工，甲方承担由此引起的一切经济损失和违约责任。第四条：甲乙双方责任4.4.1.1提供本工程完整的建筑施工图和结构施工图各一套及有关设计变更资料；4.1.2办理施工许可证；4.1.3在乙方进场前，清除施工现场内影响乙方施工的障碍；4.1.4组织有关单位与乙方的协调会；4.1.5组织有关人员对乙方设计图纸进行会审，并进行签署；4.1.6组织和配合质检及有关部门，监督检查工程质量，及时签认分部工程质量验收，办理设计变更和其它必要的工程签证管理工作；工程进行中隐蔽工程或中间工程需验收时，甲方接通知后48小时未到场验收，则视为验收合格；质量符合规定要求，验收48小时后甲方代表不签字，视为已批准，乙方可继续施工。4.1.7组织协调乙方与土建施工单位的施工配合工作；4.1.8在乙方递交工程竣工书面报告后，组织有关部门进行玻璃幕墙验收；甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，工期则相应顺延。4.2乙方责任：4.2.1对幕墙进行设计，经具有幕墙设计资质的设计单位签准及甲方审核确认后方可使用，保证设计符合国家有关规范要求，对设计质量负责，承担因设计质量问题引起的一切后果，并向甲方提交幕墙设计图纸及计算书陆套。4.2.2严格按照批准的设计图纸施工，服从甲方驻工地代表及工程监理的监督管理，发现问题及时纠正，对工程质量负责，承担因工程质量问题引起的一切后果；4.2.3编制施工组织设计和工期进度计划，并经甲方审核通过；4.2.4负责所有进场材料的保管及未验收前的成品保护，保护期间发生损坏，乙方原因乙方自费修复，非乙方原因损坏，由责任方负责修复，或乙方修复由甲方承担追加合同价款；4.2.5严格遵守工地及土建施工单位的有关管理规定，确保施工安全及文明施工；4.2.6作好施工原始记录，在竣工验收前整理好工程的所有有关资料两套作为竣工资料交给甲方。4.2.7提供完整的竣工验收资料，保证验收通过，如因乙方资料或其他原因，致使工程未能按时通过验收，由此造成的甲方损失由乙方承担。第五条：工期5.1开工日期：甲方提前七天以书面形式通知乙方。5.2施工总工期：B栋40天，C栋50天，合同签订之日开始计算，满足现场施工脚手架落架的要求。5.3工期顺延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相应顺延；5.3.1由于设计变更、工程量变化，引起施工程序和内容变化；5.3.2一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过八小时；5.3.3由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或非甲乙方原因造成的爆炸、火灾、水灾、大雨、暴雨、地震等；5.3.4甲方不按合同规定支付工程款；5.3.5其它非乙方原因的停工；5.4以上情况发生后七天内，乙方就延误的内容和由此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认答复，否则视为同意。工程质量6.1工程质量等级：确保工程质量达到国家规定的“合格标准”，争创优良工程。2工程验收按甲方规定的各项参数及国内现有规范标准进行。3工程竣工后，乙方向甲方提供质量保证书，保证玻璃幕墙的施工符合设计及计算。第七条：设计变更7.1甲方变更设计，应在该项工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已经加工或施工的，乙方接通知后应立即停止。7.2由于变更通知不及时造成的乙方损失由甲方负责。第八条：竣工、结算与保修8.1工程具备竣工验收条件后，甲方在接到乙方竣工报告后十天内，向所属建设主管部门提交验收申请，并组织有关部门进行验收；如收到乙方竣工验收报告十天内无正当理由不申请验收，视为竣工验收报告已被批准，工程即告竣工即可办理结算手续；如工程未验收，而已开始使用，视为已验收。8.2工程竣工验收后，乙方向甲方提交结算书，甲方收到结算书后十天内审核完毕或提出审核意见。如收到结算书后十天内无正当理由不办理结算，则认为已接受乙方结算报告，从第十天算起按同期贷款最高利息支付工程款利息。8.3保修期从竣工验收合格之日起计算为两年，按国家规定的保修条款执行。第九条:工程停建或缓建9.1因人力不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停工、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议。9.2工程停缓建后，乙方应妥善做好己完工程和己购材料、设备、器具的保护及向甲方移交工作，按甲方要求将自有机械设备、人员撤出现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，支付相应的经济支出，并按合同约定支付己完工程价款和赔偿乙方的相关损失。第十条：其它10.1所有甲乙双方签认的函电和有关的技术资料均为本合同的附件和组成文件。10.2履行合同过程中发生争议，双方本着友好态度协商解决；协商不成，经双方同意可申请有关主管部门调解；如调解不成，可向法院起诉。10.3本合同经双方法人代表或法人授权代表签字并加盖合同章后立即生效,生效后无正当理由单方不能弃约,弃约方需赔偿对方的一切经济损失。10.4本合同待工程验收,工程结算完成,甲方支付完工程款，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。10.5本合同正本一式两份,双方各执一份，副本陆份，双方各执叁份。均具同等法律效力。(或委托代理人):（或委托代