租房一定要交定金吗？定金能不能退？

大家都在问查看更多

• 问租房定金能不能退
  

  原则上定金不能退，必须要书面协议；但是：依照《商品房销售管理办法》第22条限定：不符合商品房销售要求的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的花费。因此，如果商品房不符合销售要求，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论两方可否商定“定金”退还事项，开发商都应无要求退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第4条的限定，因不能归责于当事人两方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。具体到你，你首先要搞清楚房可否具有销售许可等文件，因此原由导致的应送还相关花费。

• 问租房交的定金还能不能退
  

  租房合同交了定金是否可以退视情况而定。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问租房前交了定金不租了定金能退回来吗
  

  租房前交了定金，租客反悔不租了，定金是不能退还的。因为此种情形下，租客属于违约行为。租客没有根据之前的约定签订合同，具有担保作用的定金就不能返还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  租房定金能退吗

  2,380人已观看

• 0'57
  买房交一万定金能退吗

  3,734人已观看

• 1'32
  口头租房定金能退吗

  2,712人已观看

• 1'03
  交房的定金能退吗

  1,168人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房交了定金不想要了租金能退吗

  449人已浏览

• 
  租房定金能不能退

  505人已浏览

• 
  租房交了定金没签合同能不能退定金

  246人已浏览

• 
  租房交的定金能退吗

  98人已浏览