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１、公积金贷款利率按照人民银行规定的利率标准及相应档次利率执行。 ２、五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款年利率为２．７５％；五年以上首...
公积金个人贷款预期年化利率也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金贷款预期年化利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅达23%...
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公积金贷款利率 同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额住房公积金贷款利率如下： 1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2，具备偿还贷款本息的能力，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 7、具有稳定的经济收入，个人信用良好、建造、翻建； 2、职工在购买.75%，五年期以上3.25%； 2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年） 3、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内.575%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1、具有完全民事行为能力； 4、公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 5、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，可以申请购房贷款； 6、职工首次及二次申请贷款的
公积金贷款利息的计算是： （一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕； （二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。 法律依据：《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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