国家对于房屋征收补偿标准

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• 问国家对房屋征收有哪些补偿标准
  

  国家征收房屋，依法应当给予补偿。 法律规定征收房屋补偿费包括 房屋征收货币补偿，合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定的补偿价格，或者是经过评估确定的房屋装修装饰补偿价格。 房屋征收补偿差价：房屋征收调换产权补偿差价金额，被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋的评估价格。 征收安置费用，搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置房屋+超过过渡期限的临时安置费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 如果你当地的政府还未与你签订拆迁补偿协议，你们之间尚未存在权力义务关系。 政府说作废了，作废什么啊，什么作废了。

• 问国家对于房屋补偿标准
  

  补偿严重不合理的，都不够房屋的成本价的。 必须采取合理措施，才能维护权益，争取更多的补偿。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问国家对于房屋征收补偿标准是怎样规定的
  

  被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当向被征收人支付货币补偿费。被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应提供产权调换房屋。产权调换房屋为现房的，房屋征收部门与被征收人计算、结清货币补偿费与产权调换房屋价值的差价;产权调换房屋为期房的，房屋征收部门与被征收人计算货币补偿费与产权调换房屋价值的差价，在交付房屋时，结清差价款。用于产权调换房屋的价值，由房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法和房屋征收补偿方案确定的产权调换房屋市场平均价格结合楼层等因素评估确定。

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