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按合同或协议约定执行,可以(一般是)一次付清,也可以视财力情况,双方协商达成意合后予以分期给付。但应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内...
买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下:根据民法的有关理论,...
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买房贷款和一次性付清各有长短,就看个人取舍。1、一次性付款一次性付款是指购房者与开发商签约后,立刻将全额购房款一次付清。一次性付款,一般来说都有优惠或折扣,买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠;买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说,虽然得到折扣,但是购房的风险也随之加大,诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等,都是购房者所无法掌握的,很可能会因开发商选择不当,可能带来几倍于折扣的损失。因此,对选择一次性付款购买期房的来说,应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。2、按揭付款按揭付款是指购房者在购房时,向银行提出购房贷款申请,经银行审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向银行偿还贷款本息。申请按揭购房后,房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行,一般情况是房屋交付购房者使用后,出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权,直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时,按揭银行则有权取得产权,并予以拍卖,以清偿欠款。按揭付款,对购房者来说,首期只需支付30%的资金,70%的资金可申请银行按揭付款,按月或按季付款;且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可,购房风险要小得多。当然,实行按揭购房后,购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起,因此,有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施,比如一次性付款优惠4%,而按揭付款优惠仅为2%,有的甚至没有;再从申请银行按揭的手续来看,按央行规定必须先投保,若保险费按年费6/10000计算,需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费,但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。以上价格来源网络,
楼主是打算一次性付款还是分期付款呢?如果是一次性付,那么在卡的可用额度内刷都是可以的,鉴于建行现在固定额度是不接受申请的,所以,楼主可以考虑申请临时额度,具体方法有以下几种,楼主可以选一个适合自己的。第一、电话自助语音第二、网上银行——信用卡——信用卡额度调整第三、短信调额,楼主用在他家系统里预留的手机号码编辑短信“CCTE#卡号后四位#需要调整至的额度”到95533。(举例:比方说楼主现在固定额度10000元,想要调整到15000元临时额度,卡片尾号8888,那么编辑短信“CCTE#8888#15000”,)通过短信申请,临时额度默认时间是2个月。如果是分期,那么可以考虑建行的汽车分期业务。汽车分期属于建行信用卡的增值业务,办理成功后,银行会在信用卡本身额外,再大一笔专款专用的大额分期专项额度到信用卡里,供楼主买车使用,具体办理流程,楼主看图:具体是否可以通过,要看楼主提供的申请材料一般建议在提供工作收入证明的情况下,附上房产类的证明,房产证明如果是与他人共同拥有的情况下,还要提供关系证明(如结婚证、户口本等)。这样审批通过的概率会比较大。
一次性付款买房,从房产交付之日90日内,办理不动产登记手续。 《城市商品房预售管理办法》 第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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