买了二手房原房东的户口没迁出来, 新房主可以把户口迁到自己名下吗

大家都在问查看更多

• 问买二手房能不能把户口迁到房东名下
  

  买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。” 购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权。

• 问买二手房，原买房人是否可以要求新房主迁出自己的户口进行迁出？
  

  买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

• 问二手房户口不迁出原来房主可以落户吗
  

  房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  成年了可以自己迁户口出来吗

  18,929人已观看

• 0'50
  购房可以迁户口吗

  6,050人已观看

• 1'08
  借名买房如何过户到自己名下

  3,548人已观看

• 1'10
  户口迁出了还能迁回原籍吗

  6,753人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房原户主户口没迁出怎么办

  270人已浏览

• 
  买二手房原户主户口没迁出怎么办

  3,343人已浏览

• 
  买二手房原户主的户口没迁出怎么办

  187人已浏览

• 
  自己可以把户口迁出来吗

  1,590人已浏览