买首套房要交多少税-法师兄

1.契税：购房者在购买建筑面积的在120(含)平方米以内的了各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳的房了屋成交价2的契税如果购买了超出120平方米的各类商品住房的则需要缴纳成交价4的契税。在这里需要提了出来的是的，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需的缴纳1500元的手续费5001平方米以了上的则每件需要缴纳5的000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0.05缴纳。 4.公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2的公共维修。 5.房屋所有权的登记费：按照0.3元建筑平了方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元建筑平方米2)房屋登记费：0.18元建筑平方米。 6.房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元件。我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需： 30000025003000000.05800.35230000024212692元。

答

首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证， 70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如...

答

首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证， 70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如...

银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下：银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。

答： 1、契税：非普通住宅契税按4征收，普通住房标准为按1.5征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 4、证照印花税：5元本。 5、工本费：10元本。

要看你那套房子是否属于豪宅或者普通住宅，还需要看房子的房产证领证日期是否满五年，最重要的是还需要看产权人在户口所属地及购房当地是否只有一套房源。首套物业，面积在90方以内的契税征1%，90-144方的契税征1.5%，超过144方的契税3%。房产证不满5年的，还需征收总额5.65%的营业税，不是唯一一套房产的需征收差额20%的个人所得税。