卖房人违约可以怎么处理

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• 问二手房卖房违约怎么处理？
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问购房卖家违约怎么处理
  

  购房卖家违约的，可以要求卖家继续履行合同交付房屋，也可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。如果双方约定了违约金或者计算损失赔偿额的，按照约定赔偿。没有约定违约金的，按照购房人因此遭受到损失赔偿。

• 问卖房者违约要怎么处理
  

  第一，我、卖方及银行三方之间签订过协议，银行何时放款，给谁放款都是有约定的，建议你一银行问问经办人。 第二，打款不再通知你，但般会通知中介公司，因为贷款银行是中介公司找的，他们之间很熟，往往在放款问问中介费用等付清了没有。 第三，关于何时交房及房子的前期费用的承担，你们可以在房屋买卖合同中约定，并约定相应的违约的，这样卖方就划不来违约了。

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