卖的不同价位，能退吗？

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• 问卖房签的卖房合同能退吗
  

  卖房签合同了可以退吗的问题是这样的，如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。

• 问2016年限价房不能卖了吗
  

  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、取得住宅所有票和权利税纳税证明书5年后，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下有优先回购权。销售时，应当按当时同地区普通商社指导价格限价房价差的35％提交土地收益金。

• 问开发商不降价能退房吗
  

  目前，并没有购房后开发商降价，可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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