房屋拆迁补偿款纠纷怎么处理？

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• 问房屋拆迁补偿款纠纷该怎么处理
  

  根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方的装修、房屋价格上涨给买方带来的购房成本增加等损失。

• 问房屋拆迁补偿款纠纷要怎么处理
  

  房屋拆迁补偿纠纷的解决有： 1、行政裁决，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决； 2、依法起诉，当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

• 问房屋拆迁补偿款的纠纷怎么处理
  

  房屋拆迁补偿款纠纷如属于对方不按照补偿协议支付补偿款的情形，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第二款的规定，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式等订立补偿协议。

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