房产赠与合同的种类和有效条件是什么

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• 问房产赠与合同有效的要件是什么
  

  房产赠与合同的有效要件有：房产属于赠与人自己合法所有；赠与人意思表示真实；受赠人明确表示愿意接受。订立房产赠与合同是双方行为，由赠与人把自己的房产无偿的送给受赠人，受赠人需要表示同意接受。

• 问赠与合同的撤销有什么种类？
  

  一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人亲属的； 二、受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的； 三、受赠人不履行赠与合同义务的； 四、因受赠人的的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与； 五、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

• 问赠与合同的撤销有什么种类
  

  赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。 任意撤销的赠与合同是指： 没有经过公证的赠与合同可以依赠与人的意思任意撤销，如果赠与合同经公证机关公证后赠与合同则不可撤销。 赠与合同中确定的标的物未经交付，赠与财物的所有权人仍是赠与人，如果标的物交于受赠人,赠与合同已实际履行,或者赠与标的物已经登记机关登记，则赠与合同不可撤销。 赠与合同中确定的标的物是为了救灾或者具有公益目的,或者是为了扶贫和履行公共道德的,赠与合同不可撤销。 法定撤销由合同法第192条规定，赠与人在下列情形下可以撤销： (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

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