交了签了租房合同退租的费用应该怎么算

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• 问租房合同签了租房钱怎么算
  

  租房钱给了，应当及时签订房屋租赁合同。双方经过协商一致便可签订房屋租赁合同，合同一般包含当事人基本信息、房屋基本信息、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

• 问租房合同签了没有出租房，应该怎么办
  

  不租房子的需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

• 问租房签了合同租金45000怎么退
  

  市场的租金是45000元/年，与他无关。今收到XXX先生订租株洲松华一楼122号铺面订金伍仟元整,附:租期为2007年3月20号至2008年3月19日止,租金为每年壹万元整,如逾期不能进场则订金伍仟元不予退还.收款人:李XX,身份证:XXXXXXXX,订租人:XXX,身份证:XXXXXXXXX，上述内容已经在你们之间形成租赁协议，关键看他是否有权转租，如无权转租，协议无效，你可以要求他退给你押金并赔偿你的损失。

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