农村工业用地转让合法吗-法师兄

违法的，首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地可以转让。　转让流程：　1、交易双方在申请转让手续时，还应提供转让协议、土地使用证、地址点图、建筑产权证书、法人资格证书、委托书、身份证明等材料。　2、收到申请后，承办人应对材料和土地情况进行详细审查，未按照转让合同规定的期限和条件投资开发、使用土地、抵押、封存、租赁，不通知祖先，所有权不明确，邻居纠纷不办理转让手续，并在15天内通知转让当事人。改变土地使用的，应当有规划部门的意见。房地产主管部门应当分割建筑物的意见。　3、现场调查现场调查应与相关数据进行比较和核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路等权利因素，并绘制图纸确定四至、面积，必要时应经邻近签字批准。　4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。　5、填写转让审批表，认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，填写用途、价格、年内容应完整、准确、工整。　6、审批内容包括费用表和转让审批表。费用表经主任签字后，经办人应将完整的转让档案和转让审批表报中心和局领导审批。7、缴纳相关税费。　8、登记号审批后，也可在审批前到产权科签订转让合同和审批表号。转让档案和留产权科统一保存，每年缴纳档案。　9、土地使用权变更登记经办人应当填写变更登记审批表，根据转让合同、转让审批表、付款票据等情况进行变更登记。变更登记审批表可随转让审批表同时报批。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条　土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条　土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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现在好相关的证明材料，然后到土地管理部门进行登记，并且没有以下的违法行为。第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地...

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农村土地转让是否合法要依据其转让的形式以及转让的对象等确定，首先农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如...

工业用地转让是否合法，取决于土地使用权转让合同签订后是否按照合同的固定条件进行投资、开发和利用。如果没有，工业用地就不能转让。如果合理开发，转让是合法的。

农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让，受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。

根据法律规定转让土地使用权是合法的，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。