签订租房合同后，房东提高租金如何处理？

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• 问签订租房合同后, 房东违约, 我们房东不租了
  

  首先要确定梁先生是否为真实房东，可要求其出具房产证等相关证件。若梁先生确实为房东的，那要看梁先生与刘先生之间的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你们搬离，根据合同相对性，你只能向与你签订合同的一方主张相应的权利，可以其未按照合同约定履行义务为由，主张解除你们之间的租赁合同，并要求其退还剩余租金和支付合同中约定的违约金或者赔偿你因此造成的实际损失。

• 问租房合同房东可以与租客协商提高租金吗
  

  房东不可以在合同内提高租金，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

• 问签订的租房合同无效,如何处理?
  

  在确认租房合同无效后,根据相关法律法规的规定,承租人有权提出退租要求,并且所支付的房租金应该恢复至租赁合同签订时的原状。 除了承租人需要对房屋进行恢复至出租权设定前的状态外,如果导致租赁合同无效的责任方是承租人,那么该方还需要向对方赔偿由此而引发的损失。如果双方都存在过失行为,那么他们应该承担起各自应负的责任以及相应的经济赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条的规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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