合同违约终止有哪些性质

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• 问合同违约终止的原因有哪些？
  

  根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，合同违约终止情形有： 1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此外《民法典》第六百七十三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问合同终止的违约原因有哪些
  

  合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的保证包括抵押权、质量权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。终止合同的原因如下：因当事人双方全面履行而终止合同的情况发生变化，双方在不损害国家利益和社会公共利益的条件下达成协议，终止合同因当事人或双方死亡而终止合同而终止合同的原因是因为存款而终止合同的原因解除合同也是合同终止的一种方式变更合同的原因因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。因情势变化致使合同履行显失公平而变更因当事人违约而变更合同因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约，是指当事人不按合同约定履行合同义务。因订立时意思表示不真实而变更。

• 问合同约定违约终止的情形有哪些
  

  根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，合同违约终止情形有： 1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此外《民法典》第六百七十三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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