民法典规定租赁合同纠纷如何解决？

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• 问民法典规定个人租房合同纠纷该如何解决呢？
  

  1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）签约时所交租赁定金由出租人没收当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金赔偿承租人的装修损失当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

• 问租赁合同纠纷如何解决
  

  租赁合同是指出租人将标的物的占有权或控制权授予另一人已获取租金或其他给付的合同。租赁物有可能是动产，也有可能是不动产。若因租赁合同引起纠纷，应当注意合同关于租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的维修、保养责任、租赁物的灭失与毁损责任的承担以及违约条款的约定。需要注意的是，出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在租赁期间，若出租人将房屋出租给其他人，该租赁合同对于房屋受让人仍旧有效，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问租赁合同纠纷如何解决?
  

  本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

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