新房交房时要交哪些费用，大概多少钱-法师兄

关于税费方面，如果您本次购得为全新住宅的首套商品房，您只需预先缴纳契税即可。其中，若是建筑面积低于或等于90平方米的房子，其契税收取比例为1％；反之则需依照1．5％的税率进行计征。如若购买的是第二套新建住房，其契税收取比率将提升至3％。而对于二手房交易而言，除契税外，还须额外支付增值税以及个人所得税等款项，通常这笔费用都应当由买方承担。还需缴纳5元人民币的印花税，随着购房者人数的增多，此项费用将会相应攀升；产权代办手续费的金额是800元人民币；80元人民币的房屋登记费，同样，随着购房者人数的增长，这项费用亦会相应增加，每人每次收取10元人民币。对于新建住宅，您还需额外缴纳一项公共维修基金，具体收取标准因地区而异，大致在每平方米20元到100元之间。而对于二手房来说，原先业主通常会将这个部分的费用转嫁给新的购房者，因此您同样需要提前做好相关准备。

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一、租房定金交多少才行一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定...

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1、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者...

商品房买卖合同网上备案登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。 4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。 5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续

物业费每个地方的收费标准都不同，一般看以下几种：1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。

新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%，不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用，每套缴纳80元，如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元，非住宅类每平方米收取11元。