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1，属于违约行为，可以要求双倍返还定金，或者要求返还定金同时支付合同约定的违约金。 2，似的 3，有效，属于对无权处分的追认，法律是保护的 ...
不大可能付定金时属于你的真实意思表示如果之前对方没有隐瞒或者欺诈行为的话这就是双方的真实意愿表示他要是不给你退就真没办法了希望答案令你满意不...
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您的问题已收悉。 首先，您是有可能拿回定金的，而且您去机关投诉可能会碰壁，开发商有时会受到一定程度的保护，所以建议您直接起诉解除合同拿回定金。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问有没有对房屋开裂进行拍照？当时没有让看房子有证据证明吗？有没有其他业主要退房？这些问题是比较重要的。
租房时交定金后，房东不得随意反悔违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者终止合同。 当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍退还定金。 根据上述法律规定，如果房东在支付定金后随意后悔违约，押金应双倍返还给承租人。 如果双方同时约定定金和违约金，承租人可以选择要求房东双倍返还定金或支付违约金。
其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三，关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定，以免纠纷发生。
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