个人住房组合贷款要求有哪些

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• 问申请个人住房组合需符合哪些条件？
  

  申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说， （1）有本市城镇常住户口； （2）有足额缴存住房公积金； （3）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件； （5）有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）； （6）自愿以所购房产作抵押； （7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件； （8）贷款银行规定的其他条件。

• 问什么是个人住房贷款，他们的贷款种类有哪些，如何处理个人住房贷款
  

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 （一）个人住房组合贷款 指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 （二）个人住房委托贷款 指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。 （三）个人住房自营贷款 是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

• 问什么是个人住房贷款，银行贷款买房需要条件有哪些
  

  个人住房贷款指的是银行向借款的人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保。目前，个人住房贷款主要包括着委托贷款、自营贷款以及组合贷款三种。银行贷款买房需要条件如下： （1）、同意用所购的住房为抵押担保； （2）、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁； （3）、具备完全的民事行为能力；在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份； （4）、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款； （5）、具有稳定的职业和经济收入，信用一定要良好，有偿还贷款本息能力； （6）、已经签署购买住房的合同或者协议。

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