最高额抵押合同有哪些法律规定

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• 问最高额抵押的法律特征有哪些
  

  最高额抵押有下列法律特征： 1、最高额抵押是限额抵押。 2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。 3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。 4、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。

• 问两最高额抵押合同有哪些具体的规定呢?
  

  主合同延迟，抵押合同并不延迟，除非有特别约定；需要或者原来办理了抵押登记的，要延迟则需同时办理抵押登记。

• 问最高额抵押合同怎么规定
  

  抵押权是担保物权的一种，是对抵押物价值的支配权而不是实体的支配权。也就是说，抵押权是以担保债权的实现为目的，而不是以抵押物的使用、收益为目的。要注意，抵押合同自办理抵押登记之日起生效，未经抵押登记的抵押合同不能对抗善意第三人，因此办理抵押登记才能更好的保护债权。

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