离婚时房产证一定要写父亲名字吗-法师兄

1.登记在父亲名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。 2.离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理; 3.协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

答

一、房产证上虽然写着你父亲的名字，但是还是属于你父母的共同财产，如果是婚后买的还有你妻子四分之一，还钱买的，你占一半，你父母占一半。二、如...

答

我国实行产权登记主义，房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。因此一般来说，房产证上填上谁的名字，谁就是产权人。您的房...

1、虽写你父亲个人名字，但还得看房屋取得时间，产权人是否另有约定。如是你父母婚内取得，且他俩之间无特别约定的，属于你父母共同财产，一半归你母亲，一半才归你父亲。 2、你父亲再婚后，房产仍属于婚前个人财产，再婚配偶不享受房产所有权。但：（1）产权人有处分权，你父亲可以将其个人房产份额赠与他人；（2）配偶互有继承权，假如你父亲先行的，再婚配偶和你一样，有权继承你父亲的财产。

需要将房子登记在你父亲的名下，在你父亲成为房屋产权人后才可将房屋处分给你，否则不产生物权变动的效力。由于不动产物权的公示方法是登记，所以就不动产的物权变动而言又主要可以分为两种模式，即登记要件模式和登记对抗模式。登记对抗模式，是指未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗善意第三人。

对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：（1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。（2）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。（3）如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。