返还购房款的利息是怎么算的

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• 问购房合同贷款利息怎么算的
  

  我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按平安购房合同贷款利息计息。 平安银行贷款有购车贷款、汽车抵押贷款、一手房贷款、二手房贷款、平安金领通、新一贷、房屋抵押消费贷款、个人小额消费贷款等多个种类，实际贷款利率应以营业网点协商结果为准。 以2015年8月26日央行调整后的基准利率计算，一年期5万元贷款的利率是4.60%，利息是：50000元*4.6%=2300元。

• 问不当得利返还利息计算是怎样的
  

  这得看什么情况的不当得利，得利人无过错的，不能要求利息；有过错的可以按银行同期利率计算。

• 问交房利息怎么算到期不交房利息返还吗
  

  你所指的贷款利息返还是指的什么到期不交房，可依据购房合同的约定主张开发商支付违约金或行使解除权，即退房。但贷款合同是你与银行之间的，合同不解除的情况下你需要依约还款。建议你带着合同及书面材料来所面谈，如需法律帮助请联系律师。

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