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房产证抵押贷款可以加名字，但需要抵押权人同意。根据有关法律法规，房屋作为抵押登记的，房产证原则上不能变更，但经抵押权人同意的，可以变更。...
男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。...
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谁贷款当主借款人，房产证上必须体现这个主借款人的名字，因为后期办理抵押手续，必须是这个人名下的房产才能有效。 “你”可以当共同还款人，这样在办理房产证的时候可以写上你的名字，但是办理抵押必须你俩同时到场。
如果你所购买的房子是在按揭中，你最好在买的时候也选择同行再做按揭贷款，这样费用低，手续也快；如你本人的房子还在按揭贷款中，需要再从银行按揭贷款的话，正常来说是可以的，但是现在很多银行不一定接受这样的单子，除非你是红本在手的，可以再拿到银行做消费贷。还有一个您的真名无任何银行不良记录，第三：您买的房子需要抵押，就是红本，换言之就是您的房子。那房子抵押给银行，银行才可以出承诺您的贷款金额，一般情况下首付三成贷款七成是没有问题的。第四：您如果有套房子且有过贷款记录，则首付6成（必须是深户）
可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。
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